프롤로그 도시는 생명체다
서문 도시를 위한 속도 조절: 삶터 되살림 선언

1 도시는 혼자가 아니다
도시의 주인은 누구인가?
어떻게 살릴 것인가?: ‘크신재’에서 ‘작고채’로
애국자에게 ‘다신공’을 허하라!
지방이 살아야 도시도 산다
서울과 지방의 상생 선언
재생도 인생처럼, 차근차근 천천히

2 개발에서 재생으로
개발 시대의 포문을 열다: 1960년대
재개발 광풍이 시작되다: 1970~1980년대
개발 시대의 잔재와 패러다임 전환: 1990년대
개발 역풍 속에 맞이한 재생 시대: 2000~2010년대
도시 재생이 뉴딜이 되려면

3 소멸하지 않는 지혜
도시 재생에서 지방 창생으로
사람도, 돈도 지방으로 보내자—지역부흥협력대와 고향납세제도
도쿄의 벤처회사는 왜 시골에 갔을까?—도쿠시마현 가미야마정
우리에게는 기지가 필요하다—후쿠오카현 야나가와시
공짜와 할인으로 만드는 행복도시—도야마현 도야마시
괴짜 공무원의 별난 시도—이시카와현 하쿠이시
문제는 일자리다—효고현 아와지섬
인구 위기를 마을에서 해결하다—시마네현 오난정, 오카야마현 나기정
상생으로 재생한다—군마현 가와바마을
자생하지 않으면 재생이 아니다—후쿠오카현 기타큐슈시

4 천천히 재생하는 사람들
지방 재생의 핵심 전략
시민의 손으로 함께하는 재생 시대—서미모와 장수시대
원도심의 매력을 인큐베이팅 하다—천안 청년들
사람과 마을을 잇다—공주를 선택한 사람들
딸기꽃의 꽃말은?—논산 딸기농장 이야기
홍성에는 특별한 게 있다—홍성 풀무학교
지속가능한 ‘덕질’을 꿈꾸는 사람들—완주의 덕후들
역시, 사람이 희망이다—서울청년 지방탐험과 도시청년 시골파견
일본과 한국, 두 개의 강진

5 사람을 닮은 도시
행복하지 않은 선진국, 대한민국
도시와 사람의 우울은 닮았다
내 몸, 내 삶터를 위한 대화법
행복은 내 손에서 시작된다
재생 시대, 새로운 시대정신을 찾아서

에필로그 인구 감소 시대의 재생 전략: 결핍과 잉여를 잇다
참고문헌